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La rentabilidad del nuevo tipo de interés del BCE mostró una tendencia a la baja en el euro, que se sitúa por encima del 2,7%, acercándose al mínimo anual. Aunque la presidenta del BCE, Christine Lagarde, no dio indicaciones sobre pasos futuros, el mercado y los analistas están convencidos de que los recortes de tipos de interés continuarán en los próximos meses, lo que podría tener un impacto positivo en las hipotecas.
Preguntas clave sobre el euro
La gran pregunta: ¿dónde y cuándo se detiene la caída? Actualmente, el índice hipotecario está ligado a los tipos de interés oficiales del BCE, la diferencia entre el euro y el tipo de interés de los depósitos es de 50 puntos básicos, que ha disminuido hasta el 3,25%. El índice de referencia hipotecario, que es un indicador de los movimientos del BCE, refleja las expectativas sobre el futuro del BCE.
Previsiones de crecimiento
Según las previsiones, el euro podría alcanzar un nivel más bajo a finales de 2025; el consenso es un tipo de interés en torno al 2%. Esta sintonía entre analistas y mercado no se vivió el año pasado, lo que genera expectativas sobre un cambio en la política monetaria del BCE.
Cambios en el entorno económico.
Desde finales de 2023, el mercado espera un paquete de rescate de los bancos centrales, lo que provocó un cambio en las expectativas. Lagarde indicó que las tasas de interés dependen de los datos económicos, sugiriendo que el BCE podría adoptar un enfoque más flexible en el futuro.
Reacciones y predicciones de esgrima
Los analistas, incluidos los del Bank of America, esperan que la reunión del BCE marque el inicio de un rápido ciclo de recortes de tipos. Según sus previsiones, se espera que los tipos alcancen un mínimo del 1,5% hacia finales de 2025. Otras instituciones como Citi y ABN Amro coinciden en que se pueden alcanzar niveles similares.
Impacto en las hipotecas
Las bajas tasas de interés son buenas noticias para los propietarios de viviendas. Por ejemplo, con una hipoteca a 30 años de 140.000€ al 1%, si el tipo de interés medio cambia al 2,759% en octubre de 2024, el pago mensual podría bajar de 765,30€ a 617,62€, un ahorro de 147,68€. euros al mes.
El futuro de los tipos de interés del euro y del BCE es incierto, pero según las previsiones actuales, en los próximos meses puede surgir un entorno favorable para los préstamos hipotecarios. La tendencia a la baja de las tasas de interés podría traer un alivio significativo a los propietarios de viviendas mientras el mercado continúa monitoreando de cerca las decisiones del BCE y su impacto en la economía europea.
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